ЦБ: жилье в России стоит как зарплата за 8 лет. Еще недавно это было 6 лет

Регулятор намерен развивать ипотечные программы – только они могут решить квартирный вопрос.

Сложную ситуацию на рынке недвижимости прокомментировали в Центральном банке России, указав, что даже предложения оформить ипотеку на льготных условиях ее не улучшают. Представитель регулятора отметил, что получить собственное жилье для россиян становится все труднее.

По данным Центробанка, с 2020 года цены на квадратные метры демонстрируют устойчивую тенденцию к росту, тогда как доходы населения растут куда более медленно. Кроме того, увеличивается разрыв между жильем на первичном и вторичном рынке. Это обусловлено тем, что квадратные метры от застройщика стали гораздо дороже, причем, как отмечает глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, такое значительное повышение цены сложно объяснить только лишь получением более качественного жилья. Зато в качестве причины можно назвать продолжительное действие льготной программы ипотечного кредитования.

Комментируя трудную ситуацию с доступностью жилья, в Центробанке указали на увеличение срока, в течение которого теоретически можно было бы накопить на собственную квартиру. Так если в конце 2019 года, чтобы приобрести жилье от застройщика, требовалось по максимуму откладывать все свои доходы в течение шести лет, то теперь на это нужно уже не менее восьми лет. Также представитель регулятора упомянул и существование льготных программ с экстремально низкими процентными ставками, которые уже становятся не слишком хорошей тенденцией. В ЦБ заявляют, что вместо искусственного поддержания спроса на ипотеку, требуется сфокусироваться на долгосрочной и стабильной истории.

Кроме того, в своем заявлении Александр Данилов указал на то, что в дальнейших планах Центрального банка – применение повышенных резервов по ипотечным кредитам. Их полная стоимость в сравнении с рыночной будет гораздо более низкой. Упоминая политику ужесточения требований к банкам, которую проводит регулятор, глава департамента ЦБ отметил, что она не окажет никакого влияния на условия уже действующих ипотечных договоров и затронет лишь банки, но не самих заемщиков.

Что бы вы выбрали: копить 8 лет или ипотеку на 20?

По материалам