Крупные банки поднимают проценты по ипотеке из-за политики Центробанка

Пока ключевая ставка не начнет снижаться, кредитные организации не опустят ставки и по своим программам.

Начало мая ознаменовалось изменением условий по ипотечным кредитам сразу у нескольких крупных российских банков, и отдельные кредитные учреждения только готовятся пойти на такой шаг. Уже известно, что минимум три банка решили поднять ставку:

• МКБ – на 0,8% на строящееся жилье и на 0,55% на квартиры со вторичного рынка. Таким образом, теперь актуальные ставки в рамках рыночных программ – от 11,5% и 11% соответственно;
• Совкомбанк – на 0,5% на новостройки в рамках рыночной программы, и теперь стоит ориентироваться на ставку от 11,99% годовых. При этом держателям карт «Халва» ее снизят до 11,23%;
• Банк Санкт-Петербург – на 0,3% в рамках льготной программы ипотечного кредитования. Теперь оформить семейную ипотеку можно под 5,65%, а взять квартиру в новостройке – под 7,65%. Изменений, впрочем, стоит ждать и по рыночным программам.

Кроме заявленных участников рынка, свои условия по ипотечным кредитам 15 мая обновят в Росбанке и Газпромбанке. Что касается остальных крупных банков, то они пока не намерены пересматривать процентные ставки по ипотеке. Об этом сообщили представители ВТБ, Промсвязьбанка, «Уралсиба», Абсолют Банка и в УБРиР.

Ставки по ипотечным кредитам зависят от ключевой ставки Центробанка, которая, как известно, остается без изменений по итогам уже нескольких заседаний. Потому ключевые игроки рынка удерживают ставку в пределах 11-11,2% годовых. Однако регулятор не исключает, что в будущем ключевая ставка все же будет повышена. Что касается снижения, то его точно ожидать не стоит, и банки ориентируются на это решение, отмечают эксперты.

Есть, впрочем, и еще одно мнение – повышение рыночных ставок по ипотеке могло быть вызвано жесткими регуляторными мерами со стороны ЦБ. Так Центробанк уже давно ведет борьбу с программами застройщиков, обещающих экстремально низкие процентные ставки. Как отмечают эксперты, банки отвечают перекладыванием регуляторной нагрузки на заемщиков. Повышенные ипотечные ставки станут мерой перестраховки, чтобы избежать проседания в доходах, говорит эксперт портала «Сравни.ру».

Что касается избирательного повышения со стороны отдельных крупных банков, то здесь эксперты видят причину в том, что они активно работают с программами застройщиков. Делая прогноз на будущее, они не исключают повышения ключевой ставки ЦБ уже в ближайшие месяцы, а это на фоне высокого спроса заемщиков может спровоцировать банки поднять ставки по кредитам с опережением.

Скажите, а для вас 11% годовых – это нормальный процент или слишком дорого?

По материалам